Почему запотевают окна и откуда плесень на откосах

Утром на стекле капли, к обеду по подоконнику лужица, а к середине зимы на откосе в углу проступают чёрные точки. В отзывах о барнаульских оконных фирмах встречается одна и та же история: купили квартиру осенью, а зимой оказалось, что балкон потеет и под обоями пошла плесень. Разберёмся, почему окна запотевают, что проверить самому и когда дело действительно в окне.

Почему на окне появляется вода

Воздух в квартире всегда содержит влагу: от дыхания, готовки, душа, сушки белья, цветов. Пока воздух тёплый, влагу не видно. Когда он касается холодной поверхности, лишняя влага оседает каплями. Самые холодные места в комнате зимой — стекло у края, рама, откос в углу. Там и появляется конденсат.

Значит, у запотевания всегда две стороны: сколько влаги в воздухе и насколько холодное окно. Убрать проблему можно, только разобравшись с обеими.

Частые причины

Высокая влажность. Сушка белья в комнате, аквариум, много цветов на подоконнике, кипящие кастрюли без вытяжки. Зимой в Барнауле окна почти не открывают — влаге некуда уходить.

Не работает вентиляция. В панельных девятиэтажках и хрущёвках вентиляция рассчитана на приток воздуха через щели старых деревянных окон. Поставили плотные пластиковые — приток пропал, и вытяжка на кухне и в ванной почти не тянет.

Батарея не греет окно. Широкий подоконник перекрывает тёплый поток от батареи, плотные шторы до пола отрезают окно от комнаты. Стекло остаётся холодным, и на нём собирается вода.

Холодное место в самом окне. Слабый прижим створки, уставший уплотнитель, продуваемый монтажный шов — через них тянет морозом, участок рамы остывает. Конденсат и плесень тогда появляются в одном и том же месте, обычно в нижнем углу или у откоса.

Холодный или плохо сделанный откос. Если под откосом нет нормального утепления, угол промерзает, и именно на нём заводится плесень.

Балкон. Если лоджия застеклена холодным остеклением, а её используют как часть квартиры — тёплый влажный воздух из комнаты оседает на холодных алюминиевых рамах. Отсюда «балкон потеет», иней на стёклах и сырость по углам.

Как проверить самому

• Где вода. Капли на стекле со стороны комнаты — это конденсат. Вода внутри стеклопакета между стёклами — неисправность стеклопакета, его придётся менять.
• Где пятна. Равномерный конденсат по низу всех окон — скорее влажность и вентиляция. Мокрый и тёмный один угол одного окна — скорее холодное место: прижим, уплотнитель или шов.
• Вентиляция. Поднесите лист бумаги к решётке на кухне или в ванной. Если лист не притягивается — вытяжка не работает. Откройте форточку в соседней комнате и проверьте ещё раз: если с открытой форточкой лист притянуло, воздуху просто не хватает притока.
• Влажность. Недорогой гигрометр покажет, сколько влаги в воздухе. Обычно советуют держать зимой около 40–60 %. Если выше — окна будут потеть почти при любом раскладе.
• Прижим и уплотнитель. Проверка листом бумаги по периметру створки и осмотр резинки — так же, как в статье про подготовку окон к зиме. Там, где лист вытягивается легко, и будет холодный участок.
• Батарея и подоконник. Положите руку на стекло у самого низа. Если оно ледяное, а батарея горячая — тёплый воздух до окна не доходит.

Что можно сделать самому

• Проветривайте коротко и сильно: 5–10 минут открытое окно лучше, чем створка на микропроветривании весь день.
• Не сушите бельё в комнате с окном, которое потеет. Включайте вытяжку при готовке.
• Уберите с подоконника часть цветов, раздвиньте шторы на ночь.
• Если вентиляция не тянет — это вопрос к управляющей компании: прочистка вентканалов не наша работа.
• Плесень на откосе обработайте противогрибковым средством, высушите. Но если пятно возвращается — у откоса холодно, и само средство не поможет.
• Протрите и смажьте уплотнитель силиконовой смазкой, проверьте, не забиты ли дренажные прорези снизу рамы.

Когда звать мастера и что он сделает

Если влажность в норме, вытяжка работает, а одно и то же окно всё равно течёт и чернеет в углу — ищем причину в окне. Я проверяю прижим по всему периметру, положение створки, состояние уплотнителя. Выставляю прижим, при необходимости меняю уплотнитель и убираю холодные участки — подробно на странице устранения продувания и промерзания. Если дело в монтажном шве или откосе — покажу и скажу, что делать. Откосы делаю не всегда — позвоните, скажу, возьмусь ли и сколько будет стоить.

Если потеет холодный балкон, который хотят сделать тёплым, помогает только смена остекления — про это на странице тёплого остекления. Но честно: тёплые рамы без утепления пола, стен и потолка балкона сырость полностью не уберут.

Ориентир по ценам

• устранение продувания (прижим и уплотнитель по месту) — 500–1 500 ₽ за окно;
• замена уплотнителя — 100–150 ₽ за п. м, 1 500–2 500 ₽ за окно;
• регулировка створки — 250–600 ₽ за створку;
• тёплое остекление стандартного балкона ~3 м — 23 000–46 000 ₽.

Цены — ориентир по рынку Барнаула, точную стоимость назову после осмотра (ориентир, утвердить).

Потеют окна или чернеют откосы? Позвоните: +7 983 175-91-77. Посмотрю, в окне ли причина, и не стану продавать то, что не поможет. «Оконщик», Барнаул.